Финансы
862915 Из-за девальвации тенге ритейлеры окажутся в сложной ситуации ➨ Читайте больше на NUR.KZ Казна

Эксперт: Цены на одежду повышаются из-за увеличения стоимости аренды

Во время девальвации тенге на повышение цен влияет не изменение закупочных цен на товары, а повышение арендодателями стоимости аренды торговых площадей. Такое мнение высказал финансовый директор крупного дистрибьютора брендов одежды «Almeo Group», президент Ассоциации ритейлеров Казахстана Василий Горевой.

Эксперт: Цены на одежду повышаются из-за увеличения стоимости аренды

По его словам это происходит потому, что 90% ТРЦ в Казахстане привязывают арендную ставку к курсу доллара. Если доллар дорожает, соответственно стоимость аренды повышается.

«Самое критичное – это не краткосрочное падение потребительского спроса, который обычно длится месяц-два, мы это переживем. Все равно люди будут одеваться и дальше. Гораздо важнее – это проблема долларизации взаимоотношений с торговыми центрами», – говорит президент Ассоциации ритейлеров.

«Это гораздо страшный удар по ритейлу, чем падение краткосрочного спроса», – добавил он.

По его словам, торговые центры объясняют это наличием валютных займов, на которые и были построены торговые дома. Однако такой ответ ритейлеров не удовлетворяет.

«На самом деле это такое популярно-популистное объяснение. Если бы мы жили в другом мире и не общались с теми банками, с которыми работают ТРЦ, мы бы имели право им верить. В любом случае все банки идут на индексацию валютных займов (даже если они есть), все банки идут на некие льготные периоды, в случае таких резких скачков, как это было в феврале 2014 года.

С другой стороны это же бизнес. Почему я как арендатор торгового центра должен разделять обязательства ТРЦ перед банками?

Да, были «жирные» годы, когда ставки доходили до $2 000 за квадратный метр. Все, реальность изменилась. Теперь такого не будет», - говорит Василий Горевой.

По его словам, вполне понятно – почему валютные кредиты были выгодны банкам. Непонятно, почему торговые центра брали на себя такие риски.

Он считает, что причиной могла быть дешевизна в те времена валютных кредитов по сравнению с тенговыми.

«Условно говоря брали за 6% в валюте, когда тенговые кредиты стоили 12%. Естественно, хотелось подешевле. Теперь они эти плоды пожинают», - говорит финансовый директор «Almeo group».

Эксперт опасается, что если торговые центры не пойдут навстречу к клиентам, то большинство арендаторов будут вынуждены покинуть эти центры или сокращать количество магазинов.

«До чего это дойдет? Скорее всего будет так, как произошло в России. В России буквально за месяц до обвала рубля, практически все владельцы ТРЦ, которые не пошли на компромисс с арендаторами, потеряли почти 60% площадей. Представьте, что будет с Мегой, если уйдут 60% клиентов», - заключил представитель «Almeo Group».

Он добавил, что общие продажи на рынке одежды с начала 2015 года упали порядка на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.

Более подробно о том, как изменятся цены на одежду в связи с девальвацией тенге читайте в статье "Как изменятся цены на одежду в связи с ослаблением тенге?".

Источник: Nur.kz

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 36

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .