Финансы
299560 В 2013 средняя цена на квартиры в новостройках города Астаны выросла н... ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

Стоимость жилья в новостройках Астаны за 2013 год выросла на треть

В 2013 средняя цена на квартиры в новостройках города Астаны выросла на 29% и составила $1642/кв.м, или 249 800 тг, сообщает Forbes.kz.

Стоимость жилья в новостройках Астаны за 2013 год выросла на третьЗафиксирован рост ценовых показателей во всех районах города.

На левобережье в административном районе Есиль средняя запрашиваемая цена установилась на уровне $1760/кв.м (267 700 тг/кв.м), эта цена превышает средний показатель по городу на 7%.На правом берегу средняя удельная цена предложения в районе Алматы держится на уровне $1629/кв.м (247 800 тг/кв.м).

Цена в районе - практически в одном ценовом диапазоне, что и средняя цена в целом по городу, разница составляет менее 1% процента.В районе Сарыарка средняя цена строящегося жилья составила $1445/кв.м (219 800 тг/кв.м), цена квадрата ниже среднегородской на 12%.

По классам жилья цены сформировались следующим образом: средняя запрашиваемая цена на квартиры в строящихся домах элит-класса — $2369/кв.м (360 455 тг/кв.м), далее по уровню снижения цены следуют квартиры бизнес-класса по средней цене $1608/кв.м(244 599 тг/кв.м).

Цена в сегменте строящегося жилья эконом-класса составила $1569/кв.м (238 668 тг/кв.м).

Максимальный рост цен пришелся на сегмент дешевого жилья: средняя цена квадратного метра жилья эконом-класса выросла на 31%.

Элитное жилье подорожало на 25%, такой рост обосновывается сравнительно меньшим количеством предложенных объектов в рассматриваемом сегменте рынка, а также сменой структуры предложения.

На изменение структуры предложения оказывает влияние такой показатель, как срок сдачи жилья в эксплуатацию. Этот фактор он играет немаловажную роль вкупе с местоположением и классом строящихся объектов. Наименьшее изменение ценовых показателей отмечается на строящееся жилье бизнес-класса — 12%.

В зависимости от комнатности анализ предложения средних цен предложения по городу показал наибольший рост ценового показателя на 2-комнатные квартиры — на 34%, а наименьший — на многокомнатные — на 11%.

По итогам 2013 на рынке первичного жилья города Астаны рост цен наблюдается по всем районам города.

Максимальный рост зафиксирован на левобережье в административном районе Есиль — на 31%.В разрезе классности основное увеличение цены пришлось на жилье эконом-класса — 31%.

Начиная с 2010 темп роста цены квадратного метра строящегося жилья из года в год увеличился практически в 2 раза, превысив уровень инфляции, однако максимальный рост зафиксирован в 2013 — 29%.

Причинами этому послужили различные факторы, среди которых рост себестоимости строительства, прирост населения в столицу, повышение заработных плат.В 2014 ожидается рост цен на строящееся жилье до 2% ежемесячно.

Источник: Forbes.kz

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 8

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .