Финансы
176374 Председатель агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйс... ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

На поддержку жилищного строительства потребовали выделить рекордную сумму

Председатель агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Серик Нокин просит правительство дополнительно выделить из республиканского бюджета в течение двух лет 150 миллиардов тенге для поддержки жилищного строительства в Казахстане, передает ИА "Новости-Казахстан".

На поддержку жилищного строительства потребовали выделить рекордную сумму
Фото: aktobegazeti.kz

"В 2011-2012 годах общая дополнительная потребность в бюджетных средствах составит 150 миллиардов тенге, в том числе в 2011 году – 75 миллиардов тенге. В случае одобрения этих предложений будет обеспечено ежегодное строительство порядка 6 миллионов квадратных метров жилья", - сказал Нокин на заседании правительства.Он напомнил, что программа поддержки жилищного сектора государством включает в себя три направления: строительство недорого жилья с использованием системы жилстройсбережений, фондирование банков для финансирования строительства и ипотеки, а также строительство инженерных коммуникаций."По первому направлению (строительство недорогого жилья) на 2011-13 годы предусмотрено выделение 40,8 миллиардов тенге на первое направление, в том числе в 2011 году – 20,8 миллиардов тенге для реализации пилотных проектов", - продолжил глава агентства.

По его словам, Жилстройсбербанк уже формирует пул вкладчиков, желающих купить жилье определенной стоимости и класса комфортности.

"В дальнейшем ЖСБК направляет заявку на строительство жилых домов в местный исполнительный орган, тот за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых домов, для этого проводит тендер, определяет подрядчика, выделяет земельный участок с подведенной инженерной инфраструктурой", - напомнил Нокин схему финансирования этого строительства.

В дальнейшем ЖСБК направляет заявку на строительство жилых домов в местный исполнительный орган, тот за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых домов

После ввода жилого дома в эксплуатацию местный исполнительный орган заключает договор купли-продажи с вкладчиками банка, в свою очередь ЖСБК после принятия вкладчиком квартиры по акту приемки-передачи перечисляет местному исполнительному органу средства за построенное жилье. Местный исполнительный орган погашает кредит из республиканского бюджета, вкладчик передает квартиру в залог до полного погашения займа, согласно договору."Пилотные проекты по данной схеме уже реализуются в текущем году, охватывают все регионы республики", - отметил глава агентства. Он сослался на данные ЖСБК, количество вкладчиков – потенциальных покупателей жилья в котором составляет около 17 тысяч человек, в то время как в результате реализации пилотных проектов будет построено только 4 тысячи квартир.

"Поэтому дополнительно предлагаем на 2011-12 годов выделить на строительство жилья по данной схеме порядка 40 миллиардов тенге, в том числе в этом году – 8 миллиардов тенге, это позволит обеспечить в 2012 году ввод 300 тысяч квадратных метров кредитного жилья", - сказал Нокин.

Фондирование банков фондом "Самрук-Казына", по словам Нокина, предполагает размещение в комбанках, финансирующих строительство коммерческого жилья, обусловленного депозита фондом "Самрук-Казына" для софинансирования строительства нулевого цикла объектов в размере 50 % от их стоимости. "При этом размещение фондом депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50 % от квартальной потребности на основании кредитного договора", - подчеркнул Нокин.

Он пояснил, что "Самрук-Казына" будет размещать вклад в объеме 50 % от квартальной потребности на строительство жилья 3 класса в чистовой отделке на условиях реализации готового жилья по цене не более 170 тысяч тенге. "Цена формируется индивидуально, в зависимости от особенностей объекта, при этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12 % и срок вклада для банка – 5 лет.

После завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд "Самрук-Казына", - продолжил глава агентства.

"Финансирование завершения строительства объекта ипотеки будет производиться из расчета 50 % средства фонда "Самрук-Казына", 50 % - средства банка, условия финансирования – поквартально, по факту выполненных работ. При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом производится на следующих условиях – ставка для конечного заемщика – 11%, срок вклада – 15 лет, наличие первоначального взноса – 20%", - уточнил он. По оценке Нокина, в результате реализации данной схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 миллионов квадратных метров коммерческого жилья.

На строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры, в том числе – под индивидуальное жилищное строительство глава агентства по строительству и ЖКХ предложил в 2011-12 годах дополнительно выделить 40 миллионов тенге, в том числе в 2011 году – 10 миллиардов тенге. "Это позволит дополнительно строить ежегодно 1,2 миллиона квадратных метров индивидуального жилья и обеспечить своевременный ввод государственного и коммерческого жилья", - заключил Нокин.

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 17

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .