160315 Почему они выше, чем в Европе? ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

Эксперт рассказала, как устанавливаются цены на недвижимость в Алматы

В Алматы квартира в доме, построенном еще во времена развитого социализма, стоит дороже, чем комфортабельные апартаменты в европейских столицах и на модных курортах, пишет газета "Комсомольская правда".

Эксперт рассказала, как устанавливаются цены на недвижимость в Алматы
Фото с сайта rusbilliard.com

Так, на одном из многочисленных сайтов, посвященных недвижимости за рубежом, я нашел объявление о продаже квартиры в престижном районе Лондона Челси, прямо на берегу Темзы. Покупателю предлагается просторная, светлая квартира с тремя спальнями, холлом с французскими окнами, кабинетом и двумя санузлами. Данные апартаменты уже оснащены всей необходимой мебелью, начиная от встроенной кухни и заканчивая кроватями в спальнях и деревянным столом в кабинете. Стоит все это удовольствие 182 тысячи евро. 

Трехкомнатную квартиру в Медеуском районе (микрорайон "Самал-2") предлагают купить за 300 тысяч долларов.

А вот что предлагает продавец жилья в болгарской Варне: "Дом, расположенный в 800 метрах от пляжа, с видом на залив. Кроме сказочного вида на море, вы насладитесь красивым зеленым оформлением внутреннего двора. Для ваших детей предусмотрена детская площадка". Цена за домик у моря - 44 тысячи евро. В Алматы двухкомнатная квартира с кухней в шесть квадратных метров, в доме 1976 года - 72 тысячи долларов.

Приобрести жилье вполне реально и в более экзотических местах. Например, трехкомнатную квартирку в столице Канарских островов Лас Пальмас. Пять минут езды от пляжа Лас Кантэрас. Цена вопроса - 86 тысяч евро.

Против этого манящего объявления - трехкомнатная квартира в "хрущевке" Алмалинского района Алматы (в доме, построенном в год освоения человеком космоса) за 133 тысячи. 

Но почему в Алматы, который фактически не является ни крупным мировым мегаполисом, ни курорт ным городом, цены на жилье превышают все мыслимые и немыслимые рамки? 

Гаухар Куанышева, директор департамента жилой недвижимости Центра коммерческой недвижимости, объясняет это тем, что в Казахстане не развит фондовый рынок, и людям просто некуда, кроме как в недвижимость, вкладывать свои сбережения.

Иными словами, люди покупают себе квартиры и имеют доход от арендной платы. Продавцы, прекрасно понимая это, ставят практически ту цену, которую захотят.

К тому же, считает специалист, не стоит забывать, что население Алматы ежегодно пополняется за счет внутренней миграции.

Большинство казахстанцев, приехавших в южную столицу из периферии, готовы платить любые деньги, лишь бы получить законное право называться алматинцем:

Естественно, "хрущевка" 1975 года за 70 тысяч - это дорого, но в Казахстане всего два мегаполиса. Соответственно приток населения идет только в эти два города

- Естественно, "хрущевка" 1975 года за 70 тысяч - это дорого, но в Казахстане всего два мегаполиса. Соответственно приток населения идет только в эти два города. В европейских же странах выбор гораздо больше: не хочешь жить в Ницце, поезжай в Орлеан и т.д. И если есть спрос на недвижимость 1975 года, то она и будет стоить столько, сколько за нее будут готовы платить.

По словам Гаухар Куанышевой, на сегодняшний день самым дорогим районом Алматы по-прежнему остается Медеуский. Здесь цена за квадратный метр начинается с 2200 долларов. Самый непопулярный - Турксибский - от 900 долларов за квадрат.

В статье: Новости Алматы

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 21

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .