150581 На этой неделе три казахстанских банка с госучастием – БТА, Альянс и Т... ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

Ипотечникам пойдут на уступки

На этой неделе три казахстанских банка с госучастием – БТА, Альянс и Темiрбанк, а также ипотечная компания "БТА Ипотека" – объединились для унификации стандартов работы на рынке ипотечного кредитования. Банкиры надеются, что этот шаг облегчит жизнь ипотечных заемщиков.

Ипотечникам пойдут на уступки
Фото: expert-russia.ru

Необходимость в унификации стандартов банки объясняют существующими на рынке проблемами, главные из которых – низкая платежеспособность заемщиков и продолжающееся ухудшение качества кредитных портфелей БВУ. Для преодоления этих проблем были выработаны три пакета системных решений, которые, по мнению специалистов БТА Банка, найдут индивидуальный подход к решению проблем каждого заемщика."У банков нет единой трактовки этих инструментов и подходов. Нет единства в понимании между заемщиками и банками. Этим мероприятием мы бы хотели добиться прозрачности и понимания между банками и заемщиками. Мы готовы рассмотреть любой случай и идти навстречу клиенту, но при условии, что мы не прощаем сумму основного долга", – сообщила "&" управляющий директор и член правления БТА Банка Кунсулу Капбасова. По данным БТА Банка, три вышеперечисленных БВУ и "БТА Ипотека" в течение 2009 года предоставили порядка 13 тыс. отсрочек по платежам, а сумма отмененной пени составила 32,5 млрд тенге.

У банков нет единой трактовки этих инструментов и подходов. Нет единства в понимании между заемщиками и банками

Вместе с тем г-жа Капбасова отмечает, что имеющаяся на рынке потребность в ипотечных займах все еще остается неудовлетворенной. "Спрос на ипотеку существует однозначно. Другой вопрос, насколько сейчас банки готовы давать адекватные условия, по которым заемщики будут платежеспособны?" – говорит она. Дефицит кредитов, существующий сейчас на рынке, по оценке собеседницы, объясняется нежеланием банков рисковать. "Во-первых, казахстанский рынок недвижимости и цены на нем еще недостаточно стабилизировались. Во-вторых, банки, обжегшись на предыдущих годах, предъявляют достаточно высокие требования к заемщикам. Кроме того, не каждый согласится взять у банка в долг на 20 лет", – рассуждает г-жа Капбасова.

Еще два банка с госучастием – Казком и Народный – не вошли в данное объединение. Как пояснили в Казкоммерцбанке, о появлении нового проекта они узнали из прессы.

"Унифицированные стандарты кредитования указанные банки разрабатывали самостоятельно. Мы узнали об этом постфактум – из официальных сообщений. Наши стандарты очень схожи с теми, которые предлагают банки с государственным участием, поэтому необходимости в присоединении я, честно сказать, не вижу", – сообщил "&" управляющий директор Казкоммерцбанка Андрей Тимченко."Любая программа в Казахстане приносит какой-то позитивный эффект на рынок по причине того, что за каждой программой стоит государство. Если правительство будет финансировать какие-либо проекты, то и эффекта будет намного больше", – комментирует "&" заместитель гендиректора агентства KzRaiting Денис Рыбалкин. При этом коренных изменений на рынке от запуска этих программ он не ожидает. "Как показывает практика, все эти программы могут увеличить на 1-2% максимум, допустим, ссудный портфель банка, но они не являются и не будут являться в среднесрочной перспективе драйверами ссудного портфеля. Рынок ипотечных займов – это очень большая проблема не только для Казахстана, но и для всего мира", – резюмировал аналитик.

Источник: Бизнес&Власть

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .