145562 Эксперт: В Казахстане ничего не строят ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

Богатые казахстанцы скупают зарубежную недвижимость

Среди богатых казахстанцев растет спрос на зарубежную недвижимость. А малообеспеченные и средние слои населения скоро ощутят последствие стагнации строительного рынка — дефицит жилья

Богатые казахстанцы скупают зарубежную недвижимость
Фото: sob.ru

В конце февраля в нашу редакцию пришло приглашение на мероприятие Объединенной ассоциации риелторов Казахстана (ОАРК). Начиналось оно интригующе: "В последнее время наблюдается заметное оживление на рынке недвижимости Алматы и других городов Казахстана". Понятно стремление риелторов привлечь внимание журналистов: от того, какой образ рынка они нарисуют в глазах потенциальных покупателей и инвесторов, зависит, как пойдут дела на рынке, а значит — их собственный бизнес. Но не будем заранее утверждать, что риелторы выдают желаемое за действительное. Тем более что не только профессиональные посредники готовы увидеть положительные движения на рынке. Так, в интервью "Эксперту Казахстан" глава Народного банка Казахстана Умут Шаяхметова предположила: "Скорее всего, в 2010 году стабилизируется рынок недвижимости — дно мы прошли и дальше падать некуда". Другой вопрос — как долго мы будем подниматься со дна.Несговорчивые продавцы

Действительно, в сентябре прошлого года начался новый виток роста цен на недвижимость. Продолжался этот процесс в течение трех месяцев. Но уже в декабре цены вновь начали снижаться. По мнению заместителя председателя Казахстанской ассоциации оценщиков (КАО) Александра Калинина, одной из причин повышения цен стал фактор сезонности. Кроме того, частично сработал отложенный спрос, на который последние годы так уповали строители и риелторы. Поскольку в первой половине 2009 года стоимость квадратных метров снижалась, хоть и незначительно, это стало сигналом для покупателей, имевших средства и увидевших в некоторой стабилизации цен давно ожидаемое ценовое дно.

В сентябре прошлого года начался новый виток роста цен на недвижимость

"Уже в 2009 году стало очевидно, насколько реактивны в своем поведении собственники и покупатели — уроки кризиса восприняли далеко не все из них. Новый виток ценовой гонки уже налицо: сделки купли-продажи рассыпаются на полпути по причине возрастающих аппетитов продавцов, — отмечает директор консалтинговой компании Qncepto Олег Алферов. — На первичном рынке можно отметить такие симптомы, как приобретение квадратов в новостройках до ввода их в эксплуатацию и осторожное повышение цен успешными застройщиками".Оживление, пусть и незначительное, на рынке недвижимости стало сигналом не только для продавцов и покупателей, но и для спекулянтов (тех, кто выставляет свои приобретения на продажу в течение трех месяцев с момента сделки). Напомним, что раньше именно спекулятивный спрос был одной из основных причин неумеренного роста цен. В 2006—2007 годах количество подобных сдk

В статье: Новости Алматы

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .