Финансы
127290 О том, как низы не хотят мириться со сложившейся системой руководства ... ➨ Читайте больше на NUR.KZ Экономика и бизнес

Как алматинцы могут перестать быть хозяевами своего жилья?

О том, как низы не хотят мириться со сложившейся системой руководства кооперативом, единоличными решениями председателя, состоянием своих домов.

- Мы рассказываем вам и пишем в письме чистую правду, - говорили представители бывшего потребительского кооператива собственников квартир "Арман", в одночасье ставшего потребительским кооперативом "Култа линна".

- Как-как вы теперь называетесь? - недоуменно переспросили в редакции.

- "Култа линна", - уточнили жильцы.

Что это такое и на каком языке?

Этот вопрос возник совершенно справедливо. Согласитесь, в Республике Казахстан, имеющей государственным казахский, а межнациональным языком общения - русский, где многие уверенно владеют английским, французским и немецким, подобное словосочетание, не переводимое ни на один из вышеназванных языков, ничего, кроме вопросительного недоумения, вызвать не может.

- Председатель правления бывшего КСК "Арман" Валентина Сафронова говорит, что слова эти финские и переводятся как "Золотой замок", - пояснили ходоки.

- А она, что, из тех краев?

- Вроде бы русская. Правда, две ее дочери давно и успешно живут в Канаде. Она к ним ездит в гости и не один месяц проводит за рубежом…

Впрочем, это к делу не относится, "заостряться" на финском языке мы не будем, тем более что в официальных документах написано название кооператива русскими и казахскими буквами.

- Так вам название не нравится? - спросили мы у пришедших в редакцию.

- Дело вовсе не в "Золотом замке", хотя на самом деле наш кооператив - скорее "золотая клетка".

Суть жалобы бывших армановцев, а теперь култалинновцев в том, что, по их мнению, "женили" их без них.

- Совершенно случайно многие жители наших домов, - рассказывают члены огромного кооператива, в который до недавнего времени входило более 80 домов, - узнали, что с 31 марта сего года их объединение носит новое название, хотя председатель и правление остались прежними. При этом даже некоторые члены правления ничего не ведали о реорганизации. А последняя состояла в том, что стали мы не ПКСК, а просто ПК, то есть потребительский кооператив. И устав новый, и многие пункты в нем оказались для нас "клеткой", но никак не золотой. Естественно, мы потребовали объяснений, в первую очередь от Сафроновой. Она нам показала какие-то протоколы какого-то собрания, о котором никто в кооперативе слыхом не слыхивал…

Одна правда в протоколе, другая - из уст и писем жильцов. Люди сами инициировали собрание.

Новые култалинновцы собрали 232 человека и подавляющим большинством, за исключением 10 человек, проголосовали за невозможность своего перехода в "Клетку", пардон, "Замок".

- Но тут нас поставили перед фактом: оказывается, "Култа линна" уже имеет регистрационный номер и всю положенную юридическому лицу атрибутику. Вот так нас без нас и "оженили…"

Непонятки

Каким образом возможно без протокола общего собрания, где должны быть подписи всех присутствующих, уполномоченный орган регистрирует новый кооператив? Чья правда "правдивее"? Квартировладельцев, утверждающих, что им ничего не было известно о новшестве, или председателя, имеющего на руках протокол собрания, согласно которому все присутствующие "проголосовали за создание нового кооператива"? Причем кооператива с уставом, полностью передающим все финансовые бразды правления лично председателю.

- Мы, что, сумасшедшие, платить ей паевой взнос, отказываться от права продажи своей квартиры? Ведь по ее уставу никто не имеет права продать свое жилье тому, кому захочет, - обязан сдать квартиру в ПК "Култа линна"! А как вам нравится пункт, в котором председателю разрешено открывать счет за рубежом?!

На том собрании, которое было реально созванным по инициативе жителей, а не председателя, страсти кипели вовсю. Оскорбления, подозрения и обвинения высказывались как с той, так и с другой стороны.

А еще ходоки в редакцию и те, кто писал письма, утверждали: присутствовал на их собрании некий господин, назвавший себя председателем ассоциации городских КСК.

- Он откровенно издевался над нами. Говорил: ваше собрание нелегитимно, потому что нет кворума. А легитимное вы ни за что в жизни не соберете. Так что делайте так, как говорит Сафронова. А мы-то в его ассоциацию по 25 тенге ежемесячно отправляли, думали, он за народ, а он - за председателей.Несколько позже мы встретились с председателем двух ко­оперативов в одном лице.

(Дело в том, что, по непонятным причинам, один дом из 81 Сафронова в "золотой замок" не определила".)

Оборотная сторона дела

В жилищно-коммунальной сфере города Валентина Николаевна Сафронова - личность достаточно известная. Скажем так: она - коммунальщик со стажем еще с советских времен. А до нынешнего дня уже 12 лет управляла послушными домами. И вот - бунт!

- Почему подобное стало возможным? - задаю ей первый вопрос.

- Думаю, что все это - заговор против меня лично. Инженеру КСК "Арман" захотелось стать председателем. Кстати, час назад я отдала ему документы на оставшийся в КСК "Арман" дом.

Потом Валентина Николаевна долго рассказывала мне о своей работе, показывала, как много сделано в кооперативе по ее инициативе и ее руками. Особенно гордится она порядком и системой работы бухгалтерии. Справедливости ради отмечу: видел много КСК, но такой бухгалтерской дотошности в ведении документации наблюдать не приходилось. Главного бухгалтера на месте не оказалось, а потому не смог увидеть ту, на которую жалуется народ.

- Вы знаете, что народ против вас пошел?

- Всего 232 человека. А в кооперативе состоит около восьми тысяч.

Вот этот тезис, что, мол, не все мной недовольны, - козырь каждого председателя, "обременившего" себя большим количеством домов. Сдается, что они специально присоединяют к своей вотчине побольше домо­владений, чтобы потом, когда жареный петушок клюнет, можно было совершенно законно парировать людскую претензию: ваше собрание нелегитимно! А легитимного вы никогда не соберете. Подавайте в суд.

А суд у нас по делам КСК длится месяцами, экспертиз не проводит и спокойно принимает в качестве доказательной базы правоты председателя липовые протоколы с "подписями" давно почивших жильцов.

А как хотелось бы, чтобы суд, если уж сам закон несовершенен, устраивал хотя бы выездные слушания по спорам в кооперативах собственников квартир. Приехали бы в бывший "Арман", где народу собралось бы наверняка около восьми тысяч, и спросили бы у людей: кто расписывался в протоколе? А кто за то, чтобы реорганизовать ПКСК "Арман" в "Култа линна"? Уверен, в течение одного заседания можно разобраться в подобных делах, и справедливое решение принять, и наказать нарушителей закона. Мечты…

Раскаяние? Его Валентина Николаевна проявляла в каждой фразе.

- До сих пор корю себя за то, что послушалась этих людей из ассоциации…

- Какой ассоциации?

- Не скажу. Я должна была сама все проверить, а не покупаться на их обещания - решить мои проблемы одним махом.

Говорят, тот не ошибается, кто не работает. Сафронова работает. Ею действительно сделано много. А последним, как она говорит, опрометчивым поступком почти все перечеркнуто.

- Народ говорит, что я специально включила в устав пункт об открытии зарубежного счета. Но ведь я его не открывала, а пункт этот уже вычеркнула из устава ПК.

- Не могу понять, для чего вместо ПКСК вы оформили ПК?

- Вот-вот, люди из ассоциации меня подучили так сделать, я поверила. Ах, как я устала от всего этого…

Всю эту неделю жильцы, "обжененные" без их желания, приходили и звонили в редакцию.

- Напишите, что Сафронова не может быть председателем КСК, - требовали они и приводили доказательства, называя их истинными.

В одной-единственной беседе сама госпожа председательша привела немало примеров тому, что права она.

В итоге и той и другой стороне (за неимением неопровержимой доказательной базы) предложено сесть за стол переговоров и выполнить обоюдоприемлемые условия.

Очевидно одно: большие КСК, те, в которых домов более чем достаточно для образования одного двора, начинают заваливать городские власти проблемами. Было время, когда дома держались на запасе прочности, да кануло в Лету. Накоплений во многих кооперативах для проведения ремонтных работ нет. Началось разрушение, пока что медленное. Куда делись деньги? Но журналист не следователь и не судья, вердикты не выносит, рассказывает читателю то, что видит и слышит, считает достойным внимания и изучения…

Ну а чем закончится эта история - расскажем позже…

Источник: NUR.KZ

Заметили ошибку на сайте? Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter или Cmnd+Enter


Ваша реакция

Спасибо за ваше мнение

Вы уже голосовали

Читайте также

Загрузка...


Комментарии 0

Содержание комментариев к новостям не имеет никакого отношения к редакционной политике NUR.KZ. Мы не несем ответственность за форму и характер выставляемых комментариев. Просьба соблюдать установленные правила .